不動産投資で物件選びをするときには、色々な指標を見て総合的に判断します。その指標の中で「表面利回り」という指標があり、この数値は重視されやすいです。しかし、表面利回りを見る際には注意点があり、その注意点を知らないと不動産...

イールドギャップを算定すると投資用物件の収益性とリスクを見極めることができ、目安目標値を設定することにより、投資の収益性を高めたりリスクヘッジをすることが可能になります。投資用物件を全額自己資金で購入するケースを除き、ほ...

不動産投資は、物件取得や収支計算、そして予算組など、色々と考えることが多いです。1つ言えることは、これら全てには「抑えておくべきポイント」があり、それが不動産投資に失敗しないためのポイントになります。 そこで今回は、不動...

不動産投資のメリットは、家賃収入（インカムゲイン）を得ながら、資産価値の上昇によるキャピタルゲインの獲得を目指せることです。しかし、地価が右肩上がりで上昇していた頃とは異なり、現在は地価の大幅な上昇は見込めないのが現状で...

不動産投資には大勢の人が関わるため、トラブルが発生することがあります。不動産投資をする際には、事前にどのようなトラブルがあるのかを知っておくことが非常に大事になってきます。また、不動産投資では巨額な資金が動くため、詐欺師...

不動産物件の運用にあたっては、誰もがなるべく安く物件を仕入れて高く売りたいと考えます。とはいえ、これがなかなか難しいのが現実です。物件をより安く買って、少しでも高く売るにはどうしたらいいのでしょうか。 今回は、不動産物件...

不動産投資を行うには、計画的に金融機関から資金を借入れる必要があります。この資金の借入れにはさまざまな種類や方法があります。 今回は、借入れの種類や各金融機関の融資内容、借入れの流れについて説明します。 借入方法の種類 ...

不動産投資は「ミドルリスク・ミドルリターン」と言われることがあります。 確かに、賃料は景気に左右されにくく、長期に渡り安定収入を得ることができる点では「ミドルリスク」と考えることもできます。 しかし実際は、「大きなリスク...

不動産投資と聞くと、節税になるというイメージをお持ちの方がいるかと思います。確かに節税になるケースはありますが、その仕組みを確実に理解しておかなければなりません。 なぜなら、節税を意識するあまり不動産投資の最大のポイント...