10年定額家賃保証

10年定額の家賃保証とはどんなものですか？

査定賃料の約9割を10年間定額で保証するという当社独自のサブリース契約です。

本当に10年保証してくれるのでしょうか？

松堀不動産のサブリースは10年間家賃の改定はありません。ただし、サブリース契約書には、経済状況や周辺環境の変化があった場合に協議の上改定することができる旨の記載はございます。

10年目以降はどのような契約になりますか？

10年間家賃保証での更新かご契約の終了、または一般管理をお選びいただけます。

10年定額家賃保証のメリット・デメリットを教えてください。

10年間の安定した家賃収入の計画が立てられるので、長期にわたっての人生設計が可能となります。一般管理または自主管理に比べると手取りの賃料は少なくなります。

想定の利回りはどのくらいでしょうか？

表面利回りで7％～8.5％、10年保証利回りで6％～7％台です。詳しくはご相談ください。

サブリースのトラブルをニュースで見たので不安です。

松堀不動産のアルメゾンは販売から15年間、200棟の実績があります。これは、入居が見込まれるエリアを仕入れ、需要のある間取り、設備を備えた建物を自社にて企画、設計施工までを行い、また駅前店舗にて客付を行っているからです。責任をもって客付管理まで行っております。

アルメゾンについて

他社との違いについて教えてください。

アルメゾンが他社と大きく違う点は、「10年定額の家賃保証」です。全戸の新築時の査定賃料の約90％を10年間、当社で保証しています。これは、入居が見込まれる地域を自社で仕入れ、企画設計、建築、販売、客付を一括して行っている当社だからこそ実現可能なシステムです。

詳しい話を聞いてみたいのですがどうすれば良いですか？

松堀不動産の川越営業部が窓口となっております。お気軽にお問い合わせください。

埼玉県の物件が多い理由は何でしょうか？

松堀不動産は地元で50年、エリアの魅力を熟知しています。アパート経営はエリア選定が非常に大切です。長年の地元での営業実績による、仕入の優位性から埼玉県内を中心に物件を提供しています。

松堀不動産について

どのような会社ですか？

半世紀にわたって、東松山や川越など埼玉中部に密着し、不動産の売買、仲介、管理などを行っています。 また、リフォーム事業やコインランドリー事業、マンスリー社宅事業も行っております。会社概要